房貸斷供多久收回房子?房貸斷供拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？房貸斷供六次以后,銀行會(huì)收回房子。如果斷供一個(gè)月,就會(huì)電話(huà)與短信通知;如果斷供三個(gè)月,銀行經(jīng)理就會(huì)直接致電催款,并且罰息;斷供六個(gè)月,銀行就會(huì)收回房子的。
房貸斷供拍賣(mài)的房子能買(mǎi),適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。拍賣(mài)房子最吸引人的,當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場(chǎng)價(jià)的六七折回,由于價(jià)格一般比較便宜,被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。
房貸斷供多久收回房子?
解除借款合同,提前全額還貸.合同全面違約,承擔(dān)巨額違約。因借款人違反合同主要條款,須承擔(dān)全部的違約責(zé)任,借款人須償還利息,另外還要承擔(dān)高額違約金和銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所須花費(fèi)的律師代理、訴訟、鑒定拍賣(mài)等費(fèi)用。斷供者可能血本無(wú)歸。目前伴隨房?jī)r(jià)大降、二手房交易受阻的情況,斷供房經(jīng)過(guò)銀行訴訟、法院拍賣(mài)大幅降低價(jià)格,扣除利息、違約金訴訟、拍賣(mài)等,極有可能出現(xiàn)拍賣(mài)所得已不足以歸還貸款本金及利息等。
房貸斷供會(huì)帶來(lái)哪些影響?發(fā)生房貸斷供的情況,銀行首先會(huì)給借款人一個(gè)寬限期,一般有三個(gè)月,如果連續(xù)三個(gè)月都沒(méi)有還上房貸的話(huà),那么銀行就會(huì)向法院進(jìn)行起訴,申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài),拍賣(mài)所得的錢(qián)是用于償還銀行的貸款,以及所產(chǎn)生的罰息,有剩余的部分才會(huì)給購(gòu)房者。
由于借款人出現(xiàn)房貸斷供,所以除了需要按時(shí)補(bǔ)清貸款之外,還會(huì)面臨著產(chǎn)生罰息,這款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同,而借款合同對(duì)借款人沒(méi)有按時(shí)還月供時(shí),會(huì)有違約賠償規(guī)定。房貸斷供和銀行卡逾期是一樣的道理,但是房貸狀況更嚴(yán)重,因此出現(xiàn)房貸斷供的情況之后,借款人的征信也是會(huì)受到影響的,以后想申請(qǐng)信用卡的話(huà)會(huì)比較困難,而且申請(qǐng)貸款時(shí)還不容易通過(guò)。
房貸斷供之后會(huì)先進(jìn)入一個(gè)法律程序,銀行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài),而拍賣(mài)所得的房款是先用來(lái)償還違約金和利息,以及其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用,比如案件受理過(guò)程中的執(zhí)行費(fèi),評(píng)估費(fèi)和拍賣(mài)費(fèi)等等,接著還會(huì)用來(lái)償還銀行的貸款,如果此時(shí)并沒(méi)有還清房貸的話(huà),那么借款人不僅拿不到一分錢(qián),還會(huì)被追加償還銀行的貸款。
由于房貸斷供之后借款人的征信會(huì)被拉入黑名單,因此對(duì)于借款人的日常生活也會(huì)帶來(lái)很大的影響,比如說(shuō)借款人在找工作的時(shí)候會(huì)因?yàn)椴涣夹庞枚惶蕴?并且可能無(wú)法乘坐飛機(jī),高鐵等交通工具對(duì)于日常的生活會(huì)帶來(lái)很多不便。
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